Live-camera
Следите за ходом строительства ONE в режиме реального времени
Камера 1
Камера 2
Каждая квартира спроектирована для комфортного долгосрочного проживания: есть гардеробные, мастер-спальни, места для хранения. Идеально подходит как для сезонной аренды, так и для постоянного проживания.
В отличии от большинства новостроек Батуми, ONE имеет статус жилого дома, а не апартаментов. Такое квартиры всегда будут ликвидными на грузинском рынке.
Ликвидные квартиры, а не апартаменты
Семейные планировки
Первый дом бизнес-класса
в центре Батуми.
в центре Батуми.
Лучшая цена только для вас!
Отправьте заявку прямо сейчас, чтобы получить полную презентацию проекта и предложение по отличной цене!
Листайте для подробностей
планово, за время строительства
при средней заполняемости 55%
прирост цены
доходность от сдачи в аренду
%
%
Получите консультацию эксперта по инвестициям в недвижимость
92
14.7
Выгодная инвестиция
Получите полную презентацию проекта
и лучшую цену для ранних покупателей!
и лучшую цену для ранних покупателей!
Планировки
ONE - дом бизнес-класса, в котором каждая квартира детально проработана командой архитекторов и дизайнеров. Такой подход к проектированию гарантирует жителям комфорт и уют, а также обеспечивает более высокую конкурентоспособность на рынке аренды.
вашего
Планы
будущего.
1
Общая площадь
от 52,6 м2
Лоджия, балкон или терраса
до 20,8 м2
Вид из окна
Город, горы
1 спальня
Общая площадь
от 63,4 м2
Лоджия/терраса + балкон, прачечная
Вид из окна
Город, горы, море
2 спальни
Общая площадь
120 м2
Большая терраса, балкон, 2 гардеробные
Вид из окна
Город, горы, стадион
3 спальни
Общая площадь
от 31,6 м2
Балкон или лоджия
4,3-11,7 м2
Вид из окна
Город, горы
Студия
Смотреть в 360°
Смотреть в 360°
Смотреть в 360°
Смотреть в 360°
без подтверждения доходов
Ипотечное кредитование
Ипотека от крупнейшего банка Грузии для нерезидентов и резидентов. Для подачи заявки требуется только паспорт.
лучшие условия покупки с ONE DEVELOPMENT
Свяжитесь с нами,
чтобы узнать подробности
чтобы узнать подробности
ONE – дом бизнес-класса, расположен в центре города. В отличии от других проектов, только здесь вы будете находиться в самом центре событий, сохраняя камерность и уют. В шаговой доступности есть всё необходимое для жизни и отдыха: пляж, школа и детский сад, спортивные площадки и стадион, магазины и торговые центры
Всё рядом,
кроме шума
и суеты.
Смотреть объект на карте
местоположение
2
Школа и детский сад
Пляж и бульвар
Аллея героев
Стадион
Уникальное для Батуми сочетание продуманной инфраструктуры, расположения и класса жилья.
Дом, созданный
для жизни
инфраструктура
3
Большой паркинг
Сейсмоустойчивое здание
Собственная котельная
Семейные планировки
Больше никаких проблем с парковками. В доме будет собственная двухэтажная парковка.
ONE способнен выдерживать воздействие сейсмических сил 1-8 баллов, благодаря применению специальных инженерных решений и материалов, направленных на обеспечение безопасности и стойкости здания.
Независимость от перебоев в городских коммуникациях и низкие коммунальные платежи.
ONE - жилой дом, а не апартаменты, и это отличает нас от большинства новостроек в Батуми. В наших планировках мы сделали просторные комнаты, мастер-спальни и отдельные гардеробные. Мы учли все детали для комфортного проживания.
Выгодная рассрочка
15%-70-15%
15% — первоначальный взнос
70% — рассрочка на срок до 48 месяцев
15% — финальный платеж
70% — рассрочка на срок до 48 месяцев
15% — финальный платеж
Оставьте заявку прямо сейчас!
специальное предложение
событий.
В сердце
Что ещё
нужно знать?
Часто задаваемые вопросы
3
Девелопер проекта – группа компаний One Development, которая специализируется на инвестициях, девелопменте и управлении коммерциализации проектов недвижимости. One Development работает как с собственными, так и с партнерскими проектами. Общий портфель проектов – 52 000 кв.м.
Заказчик строительства – компания Batumi Garden Key, которая входит в One Development и занимается реализацией проекта ONE.
Генеральный подрядчик – Lamini G, партнер One Development по строительству.
Заказчик строительства – компания Batumi Garden Key, которая входит в One Development и занимается реализацией проекта ONE.
Генеральный подрядчик – Lamini G, партнер One Development по строительству.
ONE проектируется и строится согласно действующего законодательства, градостроительных норм и правил Грузии.
Заказчик строительства - ООО “Батуми Гарден Кий”
Кадастровый номер земельного участка - 05.24.08.144. Земельный участок находится в собственности компании-заказчика строительства. Целевое назначение земельного участка - для строительства жилого объекта (многоквартирного жилого дома)
Разрешение на выполнение подготовительных и демонтажных работ - №Б14.142320250 от 19.07.2023 года.
Разрешение на строительство - №Б14. 142429067 от 16.10.2024 года.
Заказчик строительства - ООО “Батуми Гарден Кий”
Кадастровый номер земельного участка - 05.24.08.144. Земельный участок находится в собственности компании-заказчика строительства. Целевое назначение земельного участка - для строительства жилого объекта (многоквартирного жилого дома)
Разрешение на выполнение подготовительных и демонтажных работ - №Б14.142320250 от 19.07.2023 года.
Разрешение на строительство - №Б14. 142429067 от 16.10.2024 года.
В доме бизнес-класса ONE предусмотрена международная управляющая компания River Rock Hotels & Resorts, которая будет предоставлять услуги по обслуживанию и эксплуатации дома. Также, по желанию собственников квартир, управляющая компания будет предоставлять услуги по управлению и сдаче в аренду недвижимости.
Плановая стоимость обслуживания ожидается на уровне $1 за 1 кв.м. общей площади квартиры. Например, стоимость обслуживания и эксплуатация студии площадью 33 кв.м составит примерно $33 в месяц.
В услуги по обслуживанию и эксплуатации дома: уход за придомовой территорией, уборка мест общего пользования, освещение мест общего пользования, охрана мест общего пользования, видеонаблюдение, техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание котельной. Использование лифтов входит в стоимость услуг по обслуживанию и эксплуатации дома.
Плановая стоимость обслуживания ожидается на уровне $1 за 1 кв.м. общей площади квартиры. Например, стоимость обслуживания и эксплуатация студии площадью 33 кв.м составит примерно $33 в месяц.
В услуги по обслуживанию и эксплуатации дома: уход за придомовой территорией, уборка мест общего пользования, освещение мест общего пользования, охрана мест общего пользования, видеонаблюдение, техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание котельной. Использование лифтов входит в стоимость услуг по обслуживанию и эксплуатации дома.
Стоимость услуг управляющей компании по обслуживанию и эксплуатации дома - $1 за 1 кв.м. общей площади квартиры.
Это текущая плановая цена. Она может быть скорректирована в зависимости от инфляции на протяжении процесса строительства.
Коммунальные платежи рассчитываются по текущим тарифам для физических лиц в г. Батуми.
Это текущая плановая цена. Она может быть скорректирована в зависимости от инфляции на протяжении процесса строительства.
Коммунальные платежи рассчитываются по текущим тарифам для физических лиц в г. Батуми.
По инициативе покупателя квартиры может быть проведена её перепланировка. Она исключает возможность вмешательства или изменения несущих конструкций, фасада здания или инженерных систем. Перепланировка требует согласования компании-застройщика.
Грузия ведет либеральную налоговую политику в отношении операций с недвижимостью. Это повышает её инвестиционную привлекательность, в том числе и для нерезидентов.
Основные ставки налогообложения:
Основные ставки налогообложения:
- Налог на владение недвижимостью - 0 - 1%
- Налог с продажи недвижимости - 5% от разницы между ценой покупки и продажи недвижимости. При владении недвижимостью более 2-х лет налог с продажи не начисляется.
- Налог на доходы от сдачи в аренду - 5%.
Свяжитесь с нами!
Сделаем лучшее предложение и отправим полную презентацию проекта.
6010 Грузия, Батуми
Ул. Харитона Ахвледиани, 4а
10:00-19:00, ежедневно
Ул. Харитона Ахвледиани, 4а
10:00-19:00, ежедневно
Батуми, ул. Тбел Абусеридзе, 29А
Адрес офиса
Адрес объекта
(2025) One development
контакты
4
Консультация с экспертом
Получите бесплатную консультацию от нашего эксперта по инвестициям в недвижимость. Наш опытный специалист поможет выбрать вариант инвестирования, подходящий именно вам.
Консультация с экспертом
Получите бесплатную консультацию от нашего эксперта по инвестициям в недвижимость. Наш опытный специалист поможет выбрать вариант инвестирования, подходящий именно вам.
Консультация с экспертом
Получите бесплатную консультацию от нашего эксперта по инвестициям в недвижимость. Наш опытный специалист поможет выбрать вариант инвестирования, подходящий именно вам.
Консультация с экспертом
Получите бесплатную консультацию от нашего эксперта по инвестициям в недвижимость. Наш опытный специалист поможет выбрать вариант инвестирования, подходящий именно вам.
Консультация с экспертом
Получите бесплатную консультацию от нашего эксперта по инвестициям в недвижимость. Наш опытный специалист поможет выбрать вариант инвестирования, подходящий именно вам.
Лучшая цена прямо сейчас!
Только для ранних покупателей: отправьте заявку сейчас и получите на e-mail полную презентацию проекта, а также предложение по отличной цене!
Специальное предложение
Отправьте заявку сейчас и получите беспроцентную рассрочку на 48 месяцев!
Специальное предложение
Отправьте заявку сейчас и воспользуйтесь предложением на 15% первый взнос!