პროექტს ახორციელებს კომპანია One Development, რომელიც სპეციალიზებულია უძრავი ქონების ინვესტირების მართვაში, განვითარებასა და კომერციალიზაციაში.
One Development მუშაობს როგორც საკუთარ, ასევე, პარტნიორ კომპანიებთან.
კომპანიის ჯამური პორტფელი შეადგენს 52 000 კვ.მ.-ს.
მშენებლობის დამკვეთია და პროექტ ONE-ს ახორციელებს, One Development პარტნიორი კომპანია - “ბათუმი გარდენ ქი”.
გენერალური კონტრაქტორია - “Lamini G”, რომელიც One Development კიდევ ერთ პარტნიორს წარმოადგენს.

კომპლექსი ONE, დაპროექტებულია და შენდება საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობის, ურბანული დაგეგმარების ნორმებისა და წესების დაცვით.

• მშენებლობის დამკვეთი - შპს “ბათუმი გარდენ ქი”
• მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ნომერია - 24.05.08.144. მიწის ნაკვეთის დანიშნულებაა - საცხოვრებელი ფართის მშენებლობა. (მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი)
• მოსამზადებელი და დემონტაჟის სამუშაოების განხორციელების ნებართვა - Nб14.142320250 19.07.2023წ.
• მშენებლობის ნებართვა - №B14. 142429067, 16.10.2024 წლიდან.

ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი სახლის ONE - მოიცავს საერთაშორისო მმართველ კომპანია River Rock Hotels & Resorts, რომელიც უზრუნველყოფს შენობის მოვლისა და ექსპლუატაციის მომსახურებას. ასევე, ბინის მესაკუთრეთა მოთხოვნით, მმართველი კომპანია უზრუნველყოფს უძრავი ქონების მართვისა და გაქირავების მომსახურებას.
მომსახურების დაგეგმილი ღირებულება 1 კვ.მ-ზე $1 დოლარია. მაგალითად, 33 კვ.მ ფართის მქონე სტუდიოს მოვლისა და ექსპლუატაციის ღირებულება თვეში დაახლოებით $33 იქნება.
შენობის მოვლასა და ექსპლუატაციაში შედის: მიმდებარე ტერიტორიის მოვლა, საერთო ტერიტორიების დასუფთავება, საერთო ტერიტორიების განათება, საერთო ტერიტორიების დაცვა, ვიდეო მეთვალყურეობა, ლიფტის მოვლა, საქვაბე ოთახის გამართული მუშაობა. ლიფტის მომსახურების თანხა შესულია აღნიშნულ ღირებულებაში.

მენეჯმენტ კომპანიის მომსახურების საფასური 1 კვ.მ. - ზე შეადგენს $1. ფასი მოცემულია დღევანდელი გაცვლითი კურსის მიხედვით. მისი კორექტირება შესაძლებელია მშენებლობის პროცესში ინფლაციის ცვლილების შესაბამისად. კომუნალური გადასახადები გამოითვლება ბათუმში ფიზიკური პირებისთვის მოქმედი ტარიფების მიხედვით.

ბინის მფლობელის ინიციატივით შესაძლებელია განხორციელდეს მისი რეკონსტრუქცია, რომელიც გამორიცხავს მზიდი კონსტრუქციების, შენობის ფასადის ან საინჟინრო სისტემების ჩარევის ან შეცვლის შესაძლებლობას.
ხელახალი დაგეგმარება მოითხოვს დეველოპერული კომპანიის თანხმობას.

საქართველოს ლიბერალური საგადასახადო პოლიტიკის გამო იზრდება მოთხოვნა საინვესტიციო უძრავ ქონებაზე, მათ შორის არარეზიდენტებისაგან.
ძირითადი საგადასახადო განაკვეთები:

• ქონების საკუთრების გადასახადი - 0 - 1%
• უძრავი ქონების რეალიზაციის გადასახადი - უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ფასებს შორის სხვაობის 5%.
• 2 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში უძრავი ქონების ფლობისას გაყიდვების გადასახადი არ ირიცხება.
• იჯარის შემოსავალზე გადასახადი - 5%

ინფორმაცია შეესაბამება საქართველოს საგადასახადო კოდექსის “ქონების გადასახადი”-ის 29-ე თავს.