TEL: +995 557 555 050

En
Ru
Инвест стратегии
Планировки
ТОП-5 квартир
TEL: +995 557 555 050
Звоните на горячую линию!
Начните подбор недвижимости сейчас и получите бесплатную консультацию по инвестициям в Грузию

Инвестируйте в квартиры бизнес-класса в центре
Батуми с доходностью
от 8 до 30% годовых

Ru
En
Удвойте капитал с продажи объекта
инвестиционные
стратегии
или зарабатывайте до 30% годовых на аренде покупая квартиры в ЖК ONE
Сценарий №1
Сценарий №2
Как заработать активному инвестору с умеренной стратегией?
Как применить консервативную стратегию инвестирования с меньшими рисками?
До 30% годовых
На продаже квартиры с растущей стоимостью. К сдаче в 2026 году доходность достигнет 92% из-за среднего роста стоимости недвижимости 30% в год.
Динамический прайс
Доходность ваших вложений регулярно растет за счет повышения стоимости квартиры с использованием динамического прайса. Цена пересчитывается после продажи каждой квартиры, поэтому исключена конкуренция с девелопером. Вы заработаете больше на разнице в цене.
Доходность 8-9%
Стабильный денежный поток от долгосрочной сдачи квартиры в центре Батуми.
До 20% годовых
От сдачи посуточно — 7 680$ в год средняя доходность с квартиры площадью 32 кв.м.
Смотреть кейсы
Как получить 30% годовых?
Удвойте капитал с продажи объекта или зарабатывайте до 30% годовых на аренде покупая квартиры
в ЖК ONE
Преимущества
Чем выгодны
инвестиции в ЖК ONE?
Экономия на налогах
За счет ставки 5% на прибыль с продажи квартиры. К доплате лишь 300$, если вы приобрели квартиру за 36 000 $, а продали за 42 000 $.
(01)
Защита от инфляции
Защита сбережений с помощью доходной недвижимости в центре Батуми. 8-9% годовых от долгосросчной и до 30% годовых от посуточной сдачи в аренду в 2,5-3 раза покроет ваши риски даже в кризис при инфляции в 5%.
(02)
Рассрочка
Недвижимость в рассрочку на 36 и 48 месяцев. Возможность поэтапной оплаты для сторонников умеренных и плановых платежей.
(03)
разумный подход
Почему инвесторы выбирают Грузию?
В последние годы среди успешных инвесторов наблюдается активное смещение инвестиционного фокуса со стран Европы в Азию, и в первую очередь, в Грузию.
Финансовая гибкость
и разнообразие платежей
Возможна оплата в рублях и любой другой валюте. Принимаем платежи даже при действующих ограничениях. Предпочитаете криптовалюты — оплачивайте квартиры криптовалютой комфортно, безопасно и приватно. Делайте транзакции находясь в любой точке мира.
Соблюдение налоговой
тайны при покупке
По закону Грузия не передает сведения РФ о суммах и платежах. Это означает, что вы вправе самостоятельно подавать налоговые декларации с соблюдением всех норм и правил. При этом вы защищены от случайных ошибок и разглашения сведений.
Жилая
недвижимость
Если приобрести апартаменты, то по закону в них можно жить только 180 дней в году. В квартирах ограничений нет, поэтому у вас их купят как для инвестиций, так и для постоянного проживания.
Доступный способ
получить ВНЖ
Грузия кандидат на вступление в ЕС. Воспользуйтесь простым и законным способом получения ВНЖ при инвестициях в недвижимость
от 100 000$.
Защита владельца законом от недобросовестных арендаторов
По грузинскому законодательству квартиру не сможет «захватить» недобросовестный арендатор-нарушитель, который не выполняет условия или невовремя платит, как если бы это было в Испании или Турции. Становитесь игроком на рынке владельца, а не на рынке арендатора, приобретая квартиру в ONE.
Рост экономических и политических рейтингов Грузии
Страна занимает уже 35 место в рейтинге 2023 Index economic freedom. Вместе с этим, Грузия славится демократическим правительством и либеральным законодательством. Это возможность обладать недвижимостью с гарантией частной собственности.
Закажите
подбор квартиры
Вы получите консультацию по инвестициям в недвижимость Грузии с учетом акутального законодательства и экономических трендов в период с 2024 -2026 год.
Подобрать квартиру
Пляж и бульвар
Аллея героев
Школа и детский сад
Стадион
ул. Тбел Абусеридзе, 29А
Расположение
В самом сердце престижного района
До детского сада
и школы
100
м
До стадиона
Batumi Arena
300
м
500
м
До Аллеи героев, городского достояния
До черноморского пляжа и бульвара
400
м
Расположение
В самом сердце престижного района
Футбольный стадиона
Batumi Arena
300
Аллея героев, городское достояние Батуми
400
500
Черноморский пляж
и туристический бульвар
Детский сад, школа и супермаркеты
100
м
м
м
м
Инфраструктура
Преимущества бизнес-класса
Большой паркинг
В доме будет собственная двухэтажная парковка. Это означает отсутствие проблем с парковками.
(01)
Собственная котельная
Независимость от перебоев в городских коммуникациях и низкие коммунальные платежи.
(02)
Ресторан
и коворкинг
Привлекательные атрибуты комфортной жизни привлекут покупателей и новых арендаторов.
(03)
Планировки
ONE — это жилой дом, а не апартаменты
Квартиры «one bedroom» и «two bedroom» высоколиквидны. Их легко продать в любой момент в отличие от студий и апартаментов.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры более высокого класса, чем студии. Они престижнее, и выше ценятся потенциальными покупателями.
Планировочные решения, которые понравятся вашим клиентам
Выбирайте комфортные и удобные планировочные решения, которые понравятся платежеспособным покупателям и арендаторам из 195 стран и повысят вашу доходность.
Комфортные мастер-спальни с гардеробными и ванными
Просторные кухни-гостиные
Функциональные места для хранения
Видовые балконы и террасы
Подобрать квартиру
самые доходные кейсы
Инвестируйте в ЖК ONE
и зарабатывайте
на своей недвижимости
Студия
Общая площадь 27,7 м2
Балкон 4,8 м2
Выбрать квартиру
Цена на старте
$32 353
#01
Текущая цена от
$39 278
Рост за 5 месяцев
21,4%
1 спальня
Общая площадь 58,2 м2
Балкон 5,2 м2
Выбрать квартиру
Цена на старте
$66 937
#02
Текущая цена от
$80 489
Рост за 5 месяцев
20,2%
1 спальня
Общая площадь 66,9 м2
Терраса 21,8 м2
Выбрать квартиру
Цена на старте
$71 298
#03
Текущая цена от
$85 330
Рост за 5 месяцев
19,7%
2 спальни
Общая площадь 96,6 м2
Балкон и лоджия 15 м2
Выбрать квартиру
Цена на старте
$102 969
#04
Текущая цена от
$119 735
Рост за 5 месяцев
16,3%
комфорт, безопасность, надежность
О надежном застройщике X2 Group
Проект реновации совместно с муниципалитетом. Это возможность приобрести недвижимость по уникальному проекту реновации совместно с муниципалитетом Батуми. One - первый в истории города ЖК в самом центре, который строят в непосредственном сотрудничестве с администрацией города. Именно поэтому сдача гарантированно состоится до конца в 2026 году.
Оставьте заявку сейчас и получите:
➤ Полный каталог квартир с планировками
➤ Расчет окупаемости и инвестиционный план
➤ Консультацию по инвестициям в недвижимость Грузию
Инвестиционные квартиры в центре Батуми с растущей доходностью
Звоните на горячую линию!
+995 557 555 050
Адрес объекта
СМОТРЕТЬ НА КАРТЕ
Батуми, ул. Тбел Абусеридзе, 29А
№ 05.24.08.144
Кадастровый номер земельного участка

Б14.142320250
Разрешение на выполнение подготовительных
и демонтажных работ (от 19.07.2023 г).
Адрес офиса
6010 Грузия, Батуми Ул. Харитона Ахвледиани, 4а

10:00-19:00, ежедневно
SALES@X2GROUP.GE
Политика конфиденциальности
2023г. X2group